а этот как будто простой вопрос каждому приходится отвечать исходя из личных обстоятельств и убеждений. А мы попробуем сузить пространство вариантов и напомним некоторые общие закономерности. Портал домовита, размещающий объявления об аренде гаража, поможет разобраться с тем, покупать ли его или снимать.
Зачем обычно нужен гараж?
Ставить личный автомобиль в собственной гараже стало модно в советские годы, когда машин было сравнительно мало, они представляли великую ценность и вызывали острую зависть окружающих. Сберегать авто от угонщиков и хулиганов старались в индивидуальном гараже. Который становился еще автомастерской, складом и «мужским клубом».
Сейчас риск парковки под окнами косвенно уменьшился. Не потому, что пойманы все автоворы и хулиганы, но машин во дворах настолько много, что криминал просто не в силах охватить их все своим вниманием. Привычка иметь машину под рукой, быстрый ритм современности еще более способствует парковкам у подъезда.
Однако спрос на гаражи не исчезает, в виду острой нехватки парковочных мест.
Кому гараж обычно не нужен?
Тому, кто живет в доме с собственным крытым паркингом. Это чаще элитные многоэтажки, где машино-места закреплены за владельцами квартир. Все городские гаражи чаще всего попадают в одну из двух категорий:
- стационарные (кирпичные, блочные) гаражи в кооперативах (ГСК);
- железные строения во дворах.
Строения в ГСК обычно лучше оборудованы, имеют «ямы», подвалы, охрану и много других достоинств. И один, но значимый, недостаток – они не строятся близко к жилым массивам. Т.е. для экологии это полезно, но добираться в такой гараж каждое утро мало кому удобно. Потому покупают стационарный гараж чаще те, кто имеет поблизости собственное жилье и не собирается переезжать. Спрос на аренду гаража тоже есть. Этот спрос не всегда связан с парковкой машины, зачастую помещения снимают под склады или мастерские.
Вторая категория, металлические гаражи во дворах. Они менее функциональны, хуже оборудованы, почти никогда не отапливаются. Но находятся в шаговой доступности от жилых домов. Владельцами этих гаражей часто оказываются пробивные в прошлом пенсионеры-ветераны или их потомки. Снять такое строение готовы едва ли ни все жители ближайших домов, но предложение весьма ограничено, и еще более снижается из-за их сноса местными властями. Теперь подходим к главному вопросу.
Снимать или покупать гараж?
Главное преимущество аренды гаража в том, что его можно снять недалеко от дома. Если же вы покупаете его, то недостаток состоит в первую очередь, в высокой стоимости. Если он относится к кооперативу, то новому владельцу необходимо написать заявление о вхождении в гаражный кооператив и скорее всего придется внести членский взнос.
При покупке гаража важно быть уверенным в том что вы не переедете в другой район. Купить что-то более или менее равноценное при продаже гаража будет не легко. При этом цены могут значительно подскочить, пока вы будете искать походящий вариант.
